Specialistadvokat i lejeret

Hos Fisker Advokater får du rådgivning af en advokat med speciale i lejeret. Vi rådgiver om erhvervslejeret og boliglejeret med særlig erfaring i komplekse lejeforhold, tvister og retssager.

Vi bistår både udlejere og lejere med klar juridisk rådgivning, forhandling og procesførelse. Advokat Jens Fisker har gennem mere end 15 år ført et betydeligt antal sager inden for lejeretten, herunder sager ved huslejenævnene, boligretten og domstolene.

Rådgivning om boliglejeret og erhvervslejeret

Vi rådgiver blandt andet om:

• Udarbejdelse og forhandling af erhvervslejekontrakter
• Vurdering af lejeniveau og mulighed for lejeregulering
• Sager om markedsleje, omkostningsbestemt leje og det lejedes værdi
• Huslejenævnssager og boligretssager
• Ophævelse og opsigelse af lejemål
• Misligholdelse, mangler og betalingsmisligholdelse
• Udsættelsessager
• Tvister mellem lejer og udlejer

Vurdering af muligheder og procesrisiko

Lejeretten er et teknisk og procespræget retsområde, hvor resultatet ofte afhænger af kontraktens indhold, parternes faktiske adfærd, beviserne i sagen og den valgte processtrategi.

Vi lægger derfor vægt på at give en realistisk og anvendelig vurdering fra begyndelsen – både juridisk, økonomisk og bevismæssigt. Målet er, at klienten tidligt får et klart billede af sine muligheder, sin risiko og den mest hensigtsmæssige vej videre.

Erfaring med principielle lejeretssager

På udlejerside har vi blandt andet ført en række markedslejesager for professionelle ejendomsaktører, herunder en større pensionskasse. På lejerside bistår vi med vurdering af urimelige lejevilkår, lejefastsættelse, mangler, opsigelser og tvister med udlejer.

Flere af de sager, advokat Jens Fisker har ført, er trykt i juridiske tidsskrifter, herunder Ugeskrift for Retsvæsen.

Advokat Jens Fisker har også ført en principiel sag for Højesteret om rækkevidden af to ugers-fristen for udlejers krav ved fraflytning efter den dagældende lejelovs § 98, stk. 2. Fisker Advokater repræsenterede udlejeren i sagen, som blev afgjort den 29. september 2021. Læs om Højesterets dom om fristen for fraflytningskrav.

I to sager om tidsbegrænsede beboelseslejemål repræsenterer vi lejerne. Sagerne angår, om kapitalejerens private og familiemæssige boligplaner kan begrunde en tidsbegrænsning, når udlejer er et kapitalselskab. Procesbevillingsnævnet gav den 8. oktober 2026 begge lejere tilladelse til at anke Østre Landsrets dom til Højesteret. Læs om landsrettens dom og anketilladelsen.

Har du brug for rådgivning om lejeret, kan du sende en kort besked her. Vi vender tilbage hurtigst muligt.