Erhvervs- og boliglejeret
Specialistadvokat i lejeret
Hos Fisker Advokater får du rådgivning af en advokat med speciale i lejeret. Vi rådgiver om erhvervslejeret og boliglejeret med særlig erfaring i komplekse lejeforhold, tvister og retssager.
Vi bistår både udlejere og lejere med klar juridisk rådgivning, forhandling og procesførelse. Advokat Jens Fisker har gennem mere end 15 år ført et betydeligt antal sager inden for lejeretten, herunder sager ved huslejenævnene, boligretten og domstolene.
Rådgivning om boliglejeret og erhvervslejeret
Vi rådgiver blandt andet om:
- Udarbejdelse og forhandling af erhvervslejekontrakter
- Vurdering af lejeniveau og mulighed for lejeregulering
- Sager om markedsleje, omkostningsbestemt leje og det lejedes værdi
- Huslejenævnssager og boligretssager
- Ophævelse og opsigelse af lejemål
- Misligholdelse, mangler og betalingsmisligholdelse
- Udsættelsessager
- Tvister mellem lejer og udlejer
Vurdering af muligheder og procesrisiko
Lejeretten er et teknisk og procespræget retsområde, hvor resultatet ofte afhænger af kontraktens indhold, parternes faktiske adfærd, beviserne i sagen og den valgte processtrategi.
Vi lægger derfor vægt på at give en realistisk og anvendelig vurdering fra begyndelsen – både juridisk, økonomisk og bevismæssigt. Målet er, at klienten tidligt får et klart billede af sine muligheder, sin risiko og den mest hensigtsmæssige vej videre.
Erfaring med principielle lejeretssager
På udlejerside har vi blandt andet ført en række markedslejesager for professionelle ejendomsaktører, herunder en større pensionskasse. På lejerside bistår vi med vurdering af urimelige lejevilkår, lejefastsættelse, mangler, opsigelser og tvister med udlejer.
Flere af de sager, advokat Jens Fisker har ført, er trykt i juridiske tidsskrifter, herunder Ugeskrift for Retsvæsen.
Advokat Jens Fisker har også ført en principiel sag for Højesteret om rækkevidden af to ugers-fristen for udlejers krav ved fraflytning efter den dagældende lejelovs § 98, stk. 2. Fisker Advokater repræsenterede udlejeren i sagen, som blev afgjort den 29. september 2021. Læs om Højesterets dom om fristen for fraflytningskrav.
I to sager om tidsbegrænsede beboelseslejemål repræsenterer vi lejerne. Sagerne angår, om kapitalejerens private og familiemæssige boligplaner kan begrunde en tidsbegrænsning, når udlejer er et kapitalselskab. Procesbevillingsnævnet gav den 8. oktober 2026 begge lejere tilladelse til at anke Østre Landsrets dom til Højesteret. Læs om landsrettens dom og anketilladelsen.
Bliv kontaktet
Har du brug for rådgivning om lejeret, kan du sende en kort besked her. Vi vender tilbage hurtigst muligt.
Retssager om fast ejendom
Retssager og tvister om fast ejendom
Fisker Advokater fører retssager og rådgiver om tvister inden for fast ejendom.
Vi bistår, når en sag kræver mere end almindelig rådgivning – eksempelvis fordi der skal foretages en vurdering af krav, beviser, procesrisiko, syn og skøn, forligsmuligheder eller egentlig retssag.
Advokat Jens Fisker har møderet for Højesteret og betydelig erfaring med procesførelse i sager om fast ejendom, lejeret, ejerforeninger, andelsboligforeninger, mangler, naboforhold, ejerskifteforsikring, byggeri og rådgiveransvar.
Vi bistår blandt andet med:
• retssager om mangler ved fast ejendom
• tvister efter køb og salg af ejendom
• sager om ejerskifteforsikring og sælgeransvar
• tvister i ejerforeninger og andelsboligforeninger
• lejeretlige retssager og boligretssager
• byggesager og entreprisetvister
• nabotvister, servitutter og brugsrettigheder
• rådgiveransvar mod ejendomsmæglere, byggesagkyndige, administratorer og tekniske rådgivere
• syn og skøn
• isoleret bevisoptagelse
• forligsforhandlinger og processtrategi
• vurdering af procesrisiko, beviser, omkostninger og tabsopgørelse
Sager om fast ejendom er ofte tekniske og bevismæssigt krævende. Resultatet afhænger sjældent alene af juraen, men også af den rette bevisførelse, den rigtige processtrategi og en realistisk vurdering af, hvad sagen kan bære.
Vi lægger derfor vægt på at afklare sagens styrker og svagheder tidligt. Det gælder både i sager, der kan løses ved forhandling, og i sager, hvor der er behov for syn og skøn, isoleret bevisoptagelse eller retssag.
Fisker Advokater rådgiver både private, virksomheder, ejerforeninger, andelsboligforeninger og professionelle aktører.
Vi undersøger også mulighederne for retshjælpsforsikring eller fri proces, hvor det er relevant.
Bliv kontaktet
Har du brug for en vurdering af en tvist eller retssag om fast ejendom, kan du sende en kort besked her. Vi vender tilbage hurtigst muligt.
Andelsbolig- og ejerforeninger
Advokat for ejerforeninger og andelsboligforeninger
Fisker Advokater rådgiver ejerforeninger, andelsboligforeninger, bestyrelser og administratorer om de juridiske spørgsmål, der opstår i foreningens drift, vedligeholdelse og beslutningsprocesser.
Vi har særlig erfaring med foreningsret, fast ejendom, lejeret, byggesager, generalforsamlinger, vedtægter, mangler, restancer, eksklusion og retssager. Rådgivningen ydes med fokus på både den juridiske løsning og den praktiske virkelighed, som bestyrelser og administratorer arbejder i.
Vi rådgiver blandt andet om:
• udarbejdelse, ændring og tinglysning af vedtægter
• rådgivning til bestyrelser og administratorer
• generalforsamlinger, beslutningskompetence og ugyldige beslutninger
• tvister mellem forening og medlemmer
• eksklusion af andelshavere
• restancer, betalingsmisligholdelse og inddrivelse
• tvister med erhvervslejere og boliglejere
• byggesager, renoveringsprojekter og entreprisetvister
• mangler ved ejendommen, fælles installationer og bygningsdele
• syn og skøn, isoleret bevisoptagelse og retssager
• servitutter, deklarationer og tinglysningsspørgsmål
• ansvarssager mod bestyrelse, administrator eller rådgivere
Sager for ejerforeninger og andelsboligforeninger kræver ofte en kombination af juridisk præcision, proceserfaring og praktisk forståelse for foreningsdrift. En sag kan både have betydning for økonomien, forholdet mellem beboerne, bestyrelsens ansvar og foreningens fremtidige handlemuligheder.
Vi lægger derfor vægt på at give en klar og realistisk vurdering fra begyndelsen. Det gælder både i rådgivningssager, forhandlinger, generalforsamlingssager, nævnssager og egentlige retssager.
Advokat Jens Fisker har møderet for Højesteret og har betydelig erfaring med retssager og tvister inden for fast ejendom, ejerforeninger, andelsboligforeninger, lejeret og byggeri.
Kontoret har desuden seniorjurist Lene Tell tilknyttet. Lene har mange års erfaring med juridisk rådgivning inden for fast ejendom og foreningsret, herunder fra sit tidligere arbejde med ejendomsadministration, hvor hun har rådgivet om blandt andet vedtægter, servitutter, administratorforhold og komplekse spørgsmål i ejer- og andelsboligforeninger.
Denne kombination af proceserfaring og praktisk specialistviden gør os særligt godt rustet til at rådgive ejerforeninger, andelsboligforeninger og professionelle administratorer.
Vi fører sager både for foreninger og for medlemmer, men har et særligt fokus på rådgivning af ejerforeninger, andelsboligforeninger, bestyrelser og administratorer.
Læs også
Bestyrelsens kompetence i ejerforeninger
Læs om, hvornår bestyrelsen i en ejerforening kan træffe beslutning, og hvornår en sag bør forelægges generalforsamlingen.
BLIV KONTAKTET
Har din ejerforening, andelsboligforening eller bestyrelse brug for juridisk rådgivning, kan du sende en kort besked her. Vi vender tilbage hurtigst muligt.
Køb og salg af fast ejendom
Køb og salg af fast ejendom
Fisker Advokater rådgiver om køb og salg af fast ejendom, herunder både bolighandler, investeringsejendomme og erhvervsejendomme.
Vi bistår købere og sælgere med juridisk gennemgang, forhandling, udarbejdelse af handelsdokumenter og håndtering af de spørgsmål, der kan opstå før, under og efter en ejendomshandel. Rådgivningen ydes med særlig forståelse for både de juridiske, økonomiske og praktiske forhold, der har betydning i en ejendomshandel.
Vi rådgiver blandt andet om:
• gennemgang af købsaftale, salgsopstilling og handlens øvrige dokumenter
• rådgivning om forbehold, frister, finansiering, overtagelse og berigtigelse
• due diligence ved køb og salg af erhvervsejendomme og investeringsejendomme
• udarbejdelse og forhandling af købsaftaler og tillæg
• tinglysning og berigtigelse af ejendomshandler
• refusionsopgørelser og økonomisk opgørelse mellem parterne
• mangler ved fast ejendom
• krav mod sælger, køber, ejendomsmægler, rådgiver eller byggesagkyndig
• ejerskifteforsikring, sælgeransvar og dækningstvister
• servitutter, deklarationer, brugsrettigheder og tinglysningsspørgsmål
• tvister og retssager efter køb eller salg af fast ejendom
En ejendomshandel kan få væsentlig økonomisk betydning, hvis vilkårene ikke er klare, eller hvis der efterfølgende opstår tvist om mangler, oplysninger, forsikring eller ansvar. Det gælder både i private bolighandler og ved overdragelse af erhvervsejendomme.
Vi lægger derfor vægt på at identificere de væsentlige juridiske risici tidligt og give en klar anbefaling til, hvordan sagen bør håndteres. I tvister efter en handel vurderer vi både det juridiske grundlag, beviserne, tabsopgørelsen og procesrisikoen.
Advokat Jens Fisker har møderet for Højesteret og betydelig erfaring med sager om fast ejendom, herunder mangler, ejerskifteforsikring, rådgiveransvar, syn og skøn og retssager efter ejendomshandler.
Fisker Advokater bistår både før handlen indgås, og hvis der efterfølgende opstår uenighed mellem parterne.